Aktuelles

Finanzierungsvorbehalt im Kaufanbot: Käuferprovision klären

Keine Finanzierung, trotzdem Provision? Was Käufer zahlen müssen — und was Makler nicht einfach abwälzen dürfen Der Kredit platzt, der Kauf fällt ins Wasser, das Grundstück geht später billiger weg — und trotzdem bleibt eine Provisionsforderung am Tisch. Genau an diesem Punkt beginnt in der Praxis oft der Streit: Muss […]

Provisionsanspruch entfallen bei Vermittler-Fehler

288.000 Schilling Provision weg: Wenn der Vermittler selbst den Deal zu Fall bringt Eine einzige falsche Ertragszusage kann doppelt teuer werden: Der Kauf platzt – und die Provision gleich mit. Genau das passiert, wenn ein Vermittler oder dessen Geschäftsführer mit konkret bezifferten Aussagen arbeitet, auf die sich der Käufer wirtschaftlich […]

Wettbewerbsverbot Vertriebsvertrag Österreich — UWG-Haftung

Ihre Subunternehmer täuschen Kunden? Warum Schulungen allein vor UWG-Haftung nicht schützen Ein paar hundert neue Kunden im Monat, ein aggressives Außendienstmodell und saftige Abschlussprovisionen — genau so kippt Vertriebserfolg manchmal in ein Wettbewerbsverfahren. Besonders teuer wird es, wenn Unternehmer glauben, sie seien aus dem Risiko draußen, sobald sie Schulungen, Leitfäden […]

vorvertrag verbindlichkeit kaufvertrag: Wann Sie gebunden sind

„Vorvertrag“ draufgeschrieben — trotzdem gebunden? Was eine vorschnelle Zusage bei Provision und Schadenersatz auslösen kann Ein Blatt Papier, ein Kaufpreis, ein Objekt — und plötzlich ist der „bloß vorläufige“ Deal rechtlich längst fix. Genau das wird für Unternehmer, Verkäufer und Käufer teuer, wenn sie glauben, eine kurze Bestätigung halte noch […]

Provisionsanspruch bei Fehlkalkulation des Maklers

Provision weg trotz erfolgreicher Vermittlung? Wenn der Makler selbst falsch kalkuliert Der Vertrag ist unterschrieben, die Provision scheint verdient — und Monate später ist plötzlich alles wieder offen. Genau das passiert, wenn ein vermitteltes Langfristgeschäft wirtschaftlich kippt und sich zeigt, dass die Kalkulation von Anfang an nicht getragen hat. Für […]

Provision bei geplatzter Finanzierung: Wann sie fällig wird

Unterschrieben ohne Finanzierung: Wann die Provision trotzdem fällig wird Die Bank sagt nein, der Kauf platzt – und trotzdem liegt eine Provisionsrechnung am Tisch. Genau das passiert in der Praxis häufiger, als viele Käufer, Verkäufer und Vermittler annehmen. Wirtschaftlich wirkt das auf den ersten Blick hart. Rechtlich ist die Lage […]

Maklerprovision bei geplatzter Finanzierung: Wann fällt sie weg

Finanzierung platzt, Provision auch? Wann ein Makler trotz unterschriebenem Kaufanbot leer ausgeht Der Handschlag sitzt, das Kaufanbot ist unterschrieben, der Verkäufer hat angenommen — und Wochen später sagt die Bank doch nein. Genau in diesem Moment beginnt in der Praxis oft der Streit um mehrere tausend Euro Provision. Muss der […]

Abtretung von Provisions- oder Ausgleichsansprüchen

Forderung aus dem Konkurs gekauft – und dann verjährt? Warum ein Gewährleistungsausschluss nicht alles abschneidet Sie kaufen eine eingeklagte Forderung aus einer Konkursmasse, zahlen den Kaufpreis, übernehmen das Prozessrisiko – und Jahre später ist der Anspruch weg, weil niemand den unterbrochenen Prozess rechtzeitig fortgesetzt hat. Genau an dieser Stelle wird […]

Maklerprovision bei Insolvenzverkauf: Käufer-Nennung zahlt

Maklerprovision trotz Insolvenzverkauf? Warum schon die erste Käufer-Nennung teuer werden kann Der Käufer war da, der Verkäufer wechselte – und die Provision blieb trotzdem im Raum. Genau dieses Risiko unterschätzen Unternehmer regelmäßig, wenn Immobilien, Assets oder notleidende Vermögenswerte nicht mehr im gewöhnlichen Verkauf, sondern plötzlich über einen Masseverwalter den Eigentümer […]

Maklerprovision bei Bieterverfahren Österreich – OGH-Urteil

Bieterverfahren gewonnen, Projekt geplatzt, Provision trotzdem fällig? Was Käufer aus OGH 1 Ob 240/06k mitnehmen müssen Sie holen in einem Bieterverfahren den Zuschlag für eine Liegenschaft, kalkulieren mit Dachausbau und Rendite — und entdecken erst danach ein statisches Problem, das das ganze Projekt kippen lässt. Die naheliegende Reaktion lautet oft: […]

Maklerprovision bei Direktabschluss Österreich: Wann entfällt

Provision weg wegen eines einzigen Satzes? Wann eine Makleraussage den Abschluss „kappt“ Ein Besichtigungstermin, vollständige Unterlagen, ein ernsthafter Kaufinteressent — und trotzdem am Ende keine Provision. Genau dieses Risiko zeigt eine OGH-Entscheidung, die für Makler, Vermittler und auch andere Vertriebssysteme wirtschaftlich hoch relevant ist: Nicht jede Anbahnung reicht. Wenn die […]

Vertragshändler Kündigung Frist: Wann unwirksam

Kündigung trotz Zwei-Jahres-Frist: Warum pauschale Gründe beim Vertragshändler nicht reichen Zwei Jahre Kündigungsfrist klingen nach Sicherheit. Sie helfen aber wenig, wenn der Hersteller oder Importeur die Zusammenarbeit mit ein paar vagen Sätzen beenden will. Gerade in Vertriebssystemen mit Gebietsschutz hängt an einer Kündigung oft weit mehr als nur ein Vertrag. […]