Aktuelles

Provisionsanspruch Makler bei wesentlichem Irrtum absichern

740 statt 900 m²: Warum eine einzige ungesicherte Angabe die Maklerprovision vernichten kann Der Käufer ist da, das Kaufanbot liegt am Tisch, der Notartermin steht fast fest — und dann kippt das Geschäft an einer Zahl, die niemand sauber geprüft hat. Genau das ist das wirtschaftliche Risiko bei Vermittlungen mit […]

Maklerprovision kürzen bei Gastlokal – OGH-Urteil 1998

Gastlokal vermittelt, Vertrag unterschrieben – und trotzdem wackelt die Maklerprovision Der Mietvertrag ist unterzeichnet, das Lokal eröffnet, der Betrieb läuft – und dennoch kann die Provision gekürzt werden oder ganz unter Druck geraten. Genau dieses Risiko zeigt eine OGH-Entscheidung aus dem Jahr 1998 mit erstaunlicher Aktualität für die Praxis der […]

Maklerprovision bei Tochtergesellschaft Österreich: OGH-Urteil

Schweigen kostet Provision: Warum ein Grundstückskauf über die Tochter den Makleranspruch nicht verhindert Zwei Geschäftsführer besichtigen ein Wiener Grundstück mit einem Makler, hören dessen Provisionsforderung, verhandeln mit dem Verkäufer — und kaufen später nicht selbst, sondern über die 100%-Tochter. Klingt nach sauberer Strukturierung. War es aber nicht. Gerade bei größeren […]

Provisionsanspruch Makler: Auftrag nachweisen

Provision verdient — aber rechtlich trotzdem leer ausgehen? Warum ein Abschluss allein keinen Zahlungsanspruch schafft Der Käufer unterschreibt, der Deal steht, der Vermittler war der Türöffner — und am Ende gibt es trotzdem keinen Cent Provision. Genau an dieser Stelle kollidieren wirtschaftliche Logik und juristische Realität. Wer glaubt, dass erfolgreicher […]

Vertragshändler Kündigung Frist bei Auslandsklage

Offene Rechnungen trotz Auslandsklage: Wann ein Ex-Händler Ihre Forderung wirklich blockieren kann 40.000 Euro offen, der frühere Vertriebspartner zahlt nicht — und gleichzeitig läuft in Belgien eine Schadenersatzklage über ein angebliches Alleinvertriebsrecht. Für Hersteller ist das keine Seltenheit, wenn langjährige Vertriebsbeziehungen ohne saubere vertragliche Leitplanken enden. Die entscheidende Frage lautet […]

Alleinvermittlungsauftrag vorzeitig beendet: Entschädigung

Alleinvermittlungsauftrag vorzeitig beendet: Wann die Entschädigung trotzdem fällig wird Ein paar Wochen nach Vertragsunterzeichnung kippt die Stimmung: Der Verkauf soll doch nicht stattfinden, die Familie hat andere Pläne, beruflich ändert sich alles — und plötzlich steht eine Entschädigungsforderung im Raum. Genau dieses Muster ist in Exklusiv- und Alleinverträgen gefährlich. Wer […]

Umgehungsverbot Vertriebsvertrag Österreich: Provision sichern

Provision trotz Umgehung: Wann schon Schweigen einen Maklervertrag auslöst Sie zeigen dem Interessenten das Objekt, übergeben Unterlagen, sprechen die Provision offen an — und wenige Tage später kauft er direkt beim Verkäufer. Genau an dieser Stelle entscheidet sich, ob der Vermittler leer ausgeht oder doch Anspruch auf Provision hat. Gerade […]

Außergerichtliche Aufrechnung EU-Verfahren: Risiken prüfen

Aufrechnung über Grenzen hinweg: Wann zwei Prozesse in zwei Ländern plötzlich ein einziges Problem werden Eine offene Rechnung in Österreich, eine Schadenersatzklage in den Niederlanden und dazwischen ein Satz, der Millionen wert sein kann: „Wir haben bereits aufgerechnet.“ Genau an dieser Stelle wird aus einem gewöhnlichen Vertriebsstreit ein europäisches Prozessrisiko […]

Provision Zwangsversteigerung Makler Österreich prüfen

Provision weg trotz Käuferin aus dem eigenen Inserat? Warum der Zuschlag in der Zwangsversteigerung für Makler oft nichts wert ist Sie bringen die Interessentin zur Wohnung, organisieren die Besichtigung, halten den Kontakt — und am Ende kauft genau diese Person das Objekt. Trotzdem kann die Provision bei null enden. Genau […]

Provision bei Kreditvermittlung entsteht – OGH-Fall

Kredit vermittelt, Bank genannt, Monate investiert – und trotzdem keine Provision? Wer einen Finanzierungspartner an den Tisch bringt, rechnet mit Geld. Genau dort liegt in der Praxis einer der teuersten Irrtümer: Bei der Kreditvermittlung entsteht Provision oft nicht schon dann, wenn der richtige Bankkontakt hergestellt ist, sondern erst dann, wenn […]

Provisionsanspruch bei Aufhebung wegen Irrtum: OGH-Urteil

Provision schon kassiert — und Jahre später weg? Warum ein Irrtum im Rahmenvertrag den Anspruch kippen kann Zehn Jahre Laufzeit, hohe Folgeprovisionen, ein prestigeträchtiger Großkunde — und dann bricht das Modell nachträglich zusammen. Genau dieses Risiko zeigt eine OGH-Entscheidung, die für Vermittler, Makler und auch für Unternehmen mit provisionsbasierten Vertriebsstrukturen […]

maklerprovision bei geplatztem kaufanbot österreich – OGH

Maklerprovision trotz unterschriebenem Kaufanbot? Warum ein geplatzter Deal nicht automatisch Geld bringt Der Käufer ist da, das Anbot ist unterschrieben, die Verkäuferin nimmt an — und trotzdem steht am Ende kein Verkauf und keine Provision. Genau an dieser wirtschaftlich heiklen Stelle setzt eine Entscheidung des OGH an, die für Makler, […]