Aktuelles

Aufwandspauschale verrechnen? OGH stoppt fünf Monatsmieten

Fünf Monatsmieten „Provision“ für das eigene Lokal? Warum der OGH solche Zusatzforderungen stoppt Fünf Monatsmieten auf einen Schlag – nicht für den Ausbau, nicht als Kaution, sondern als „Vermittlungsprovision“. Genau dort beginnt für viele Unternehmer ein gefährlicher Irrtum: Wer sein eigenes Geschäft vermittelt, darf nicht automatisch so tun, als wäre […]

Wettbewerbsverbot Vertriebsvertrag Österreich: Schutz prüfen

Gebietsschutz gekauft — und nach der Insolvenz trotzdem Konkurrenz im eigenen Revier? Was „Slender You“ über Vertriebsverträge lehrt Sie zahlen für ein Vertriebskonzept, bauen einen Standort auf, investieren in Werbung und Personal — und plötzlich eröffnet ein anderer mit fast demselben Auftritt in „Ihrem“ Gebiet. Genau dann zeigt sich, ob […]

Gerichtsstandsklausel auf der Rückseite wirksam – OGH-Check

Unterschrift vorne, Klausel hinten: Wann der Gerichtsstand trotzdem bindet Der Auftrag ist unterschrieben, die Maschine geliefert, der Kunde reklamiert — und plötzlich geht es nicht mehr nur um Mängel, sondern darum, in welchem Land überhaupt geklagt werden darf. Genau an diesem Punkt entscheidet oft nicht die bessere Argumentation, sondern ein […]

Nicht-Umgehungsklausel Vermittler: Provision sichern

Provision verloren trotz Käuferkontakt: Warum ein Makler trotz Angebot und Treffen leer ausging Der Käufer war da, das Angebot lag am Tisch, ein persönliches Treffen fand statt — und trotzdem blieb am Ende keine Provision übrig. Genau dieses Risiko wird in der Praxis oft unterschätzt: Wer einen Interessenten nachweislich „gebracht“ […]

Provision weg trotz Käufer gefunden – Maklerpflichten

Provision weg trotz Käufer gefunden: Wenn eine einfache Prüfung den ganzen Maklerlohn kostet Ein Inserat ist in zehn Minuten online. Die Rückabwicklung eines geplatzten Geschäfts dauert oft Monate — und die verlorene Provision ist dann meist das kleinere Problem. Genau dort liegt die Brisanz dieser OGH-Entscheidung: Nicht ein komplizierter Rechtsfehler […]

Haftet ein Händler für falsches Prüfzeichen – OGH-Check

Prüfzeichen drauf, Haftung dran: Wann Händler für fremde Produktangaben einstehen — und wann kein Rückruf geschuldet ist Ein einziges Prüfzeichen kann im Vertrieb mehr kosten als eine ganze Werbekampagne. Nicht weil es Vertrauen schafft, sondern weil ein Händler dafür wettbewerbsrechtlich geradestehen kann, obwohl der Hersteller die Kennzeichnung angebracht hat. Genau […]

Weglassen eines Logos: Ist das unlauterer Wettbewerb?

Sponsoring bezahlt, Logo weg: Warum Sie fremde Medien nicht einfach zur Veröffentlichung zwingen können Sie zahlen für Sichtbarkeit, die Kampagne läuft an, die Inserate erscheinen – und ausgerechnet Ihr Logo fehlt in einer wichtigen Zeitung. Wirtschaftlich ist das mehr als ein Schönheitsfehler. Wenn Sponsoring, Reichweite und Markenpräsenz zusammengekauft wurden, kann […]

Ausgleichsanspruch Handelsvertreter berechnen: Provisionsfalle

Verkauf nach Kündigung, gleicher Käufer, trotzdem keine Provision? Wo der Provisionsanspruch wirklich abreißt Der Käufer steht am Ende fest, die Immobilie wird verkauft, Geld fließt — und der Makler geht leer aus. Genau dieses wirtschaftlich unangenehme Szenario spielt sich in der Praxis öfter ab, als viele Auftraggeber und Vermittler glauben. […]

Provisionsansprüche durch Schweigen: Wann Klauseln scheitern

„Schweigen gilt als Provision“? Warum diese Klausel teuer werden kann Ein Objekt wird angeboten, der Interessent meldet sich nicht, kauft Monate später direkt – und plötzlich liegt eine Provisionsforderung am Tisch. Genau an dieser Stelle wird es juristisch heikel: Darf ein Vertrag aus bloßem Schweigen eine Zahlungspflicht machen? Bereits in […]

Verjährung Maklerprovision bei Verschweigen: OGH-Entscheidung

Provision verschwiegen, Verjährung trotzdem abgelaufen? Warum Schweigen den Auftraggeber nicht rettet Der Käufer baut schon auf dem Grundstück, der Makler weiß von nichts — und ein Jahr später heißt es plötzlich: „Zu spät, die Provision ist verjährt.“ Genau an dieser Stelle zieht der OGH eine klare Grenze. Für Unternehmer klingt […]

Maklerprovision Vorvertrag Punktation Österreich – Teure Fallen

Maklerprovision trotz geplatztem Liegenschaftsverkauf? Warum schon ein „Vorvertrag“ teuer werden kann 8 Millionen Schilling Kaufpreis, ein unterschriebenes Formular, ein Termin beim Rechtsanwalt — und am Ende kommt der Verkauf trotzdem nie ins Grundbuch. Viele Verkäufer glauben in so einer Situation: Dann fällt auch keine Maklerprovision an. Genau hier liegt ein […]

Maklerprovision bei falschem Baujahr: Wer zahlt?

Haus Baujahr 1985 verkauft – tatsächlich 1963: Muss der Makler trotzdem Provision bekommen? Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Provision abgerechnet, dann platzt eine heikle Information hinein: Das Haus ist deutlich älter als angegeben. Genau an dieser Stelle beginnt in der Praxis oft der nächste Streit – nicht mehr zwischen Käufer […]