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Aktuelles zum Thema Vertriebsrecht
Provisionsminderung Maklerprovision Österreich: OGH-Fall
„Komplett saniert“ verkauft — und 60 % der Maklerprovision verloren: Wo Vertriebsaussagen teuer werden Ein einziges Wort kann die Marge auffressen: „komplett saniert“. Wer eine Immobilie, ein Projekt oder ein technisch erklärungsbedürftiges Produkt mit solcher Sicherheit anbietet, übernimmt mehr als nur eine Verkaufsrolle. Genau das wurde einer Immobilienmaklerin zum Problem […]
Weiterlesen →Provisionsanspruch mündliche Zusage Österreich: Lösung
500.000 Euro Finanzierung vermittelt – und 250.000 Euro Provision trotzdem verloren Ein Investor ist gefunden, der Kredit fließt, das Unternehmen ist gerettet – und am Ende scheitert der Provisionsanspruch nicht am Deal, sondern an einem Satz, der nie sauber vereinbart wurde. Genau dort liegt ein praktisches Risiko, das in Vertriebs- […]
Weiterlesen →Provisionsanspruch Makler OGH-Entscheidung: Wer zahlt?
Exposé verschickt, aber keine Provision: Warum ein Blanko-Formular den Makler nicht rettet Die E-Mail ist schnell gesendet, das Exposé angehängt, das Provisionsformular vorsorglich mitgeschickt — und am Ende bleibt trotzdem kein Cent übrig. Genau dort liegt ein häufiger Irrtum in der Praxis: Wer einen Immobilienkauf nur „begleitet“, aber weder seine […]
Weiterlesen →Zwischenverkauf vorbehalten Österreich: Wann das passt
Freiwilliges Muster oder schon Haftungsfalle? Warum ein einziges Wort in AGB kippen kann Ein Formular wird schnell per E-Mail verschickt, der Kunde soll es „einfach verwenden“, und intern gilt das als bloßer Service. Genau an dieser Stelle beginnt das Risiko: Nicht jedes Musterformular macht Ihr Unternehmen schon zum rechtlichen „Verwender“ […]
Weiterlesen →Provisionsanspruch Makler Kausalität Österreich prüfen
Vier Jahre Kontakt zum Käufer – und trotzdem keine Provision: Wann die Kausalkette im Maklerrecht reißt Ein Exposé verschickt, eine Besichtigung organisiert, später noch ein Newsletter nachgelegt – und am Ende kauft der Interessent tatsächlich. Klingt nach einer sicheren Provision. Genau daran scheitern in der Praxis aber erstaunlich viele Ansprüche. […]
Weiterlesen →Provisionsanspruch bei Finanzierungsvorbehalt prüfen
70.000 Euro Provision weg: Warum mündliche Zusagen bei geplatzten Deals oft nichts wert sind Monate an Verhandlungen, Besichtigungen, Abstimmungen — und am Ende keine Provision. Genau dieses Risiko trifft Makler, Vermittler und Vertriebsorganisationen immer dann, wenn ein Geschäft wirtschaftlich schon „eigentlich fix“ wirkt, rechtlich aber noch an Finanzierung, Gesellschafterzustimmung oder […]
Weiterlesen →Käuferprovision bei gesellschaftlicher Verflechtung – OGH
Verkäufer sitzt hinter der Makler-GmbH: Ist die Käuferprovision trotzdem fällig? Ein Haus ist besichtigt, der Verkäufer namentlich bekannt, das Kaufanbot liegt am Tisch — und dann platzt die Unterschrift. Für die Maklerin beginnt damit oft der eigentliche Streit: War die Provision schon verdient oder fällt sie weg, weil der Verkäufer […]
Weiterlesen →Provisionsanspruch Makler Geschäftsunfähigkeit: OGH 2025
3 % Provision weg — obwohl der Käufer schon unterschrieben hatte? Warum schon ein Verdacht auf Geschäftsunfähigkeit den Provisionsanspruch kippen kann Der Deal ist praktisch fertig, die Provision bereits eingepreist — und dann reicht ein einziger Registerhinweis, damit der Vermittler leer ausgeht. Genau dieses Risiko zeigt eine Entscheidung des Obersten […]
Weiterlesen →Konkludenter Maklervertrag Hotelverkauf: Provision?
3 % Provision nie „wirklich“ akzeptiert? Warum Ihr Verhalten den Maklervertrag trotzdem auslöst Ein Hoteldeal ist schnell achtstellig. Drei Prozent Provision sind dann keine Randnotiz, sondern ein Betrag, über den Unternehmen streiten, Prozesse führen und Vergleiche verhandeln. Genau dort liegt das Risiko: Nicht nur eine Unterschrift zählt. Auch wer eine […]
Weiterlesen →Lead-to-Effective-Contract: Wann Provision fällig wird
Ablöse unterschrieben, Mietvertrag geplatzt, Provision weg: Warum ein Teilabschluss oft nicht reicht Die Unterschrift ist da, die Ablöse ist akzeptiert, der Deal wirkt praktisch durch — und trotzdem bleibt die Provision aus. Genau dieses Risiko wird in mehrteiligen Geschäften oft unterschätzt. Wer Provisionen an einen Teilakt knüpft, aber das Gesamtgeschäft […]
Weiterlesen →Doppelmakler Anwaltskosten ersatzfähig: OGH-Check
Doppelmakler unter Druck: Wann falsche Aussagen und Nähe zum Verkäufer Anwaltskosten auslösen Ein geplatzter Deal kostet oft mehr als nur die Provision. Wer als Vermittler beide Seiten betreut, familiär nah am Verkäufer steht und eine Interessentin mit widersprüchlichen Informationen zum Vertragsabschluss drängt, riskiert am Ende nicht nur den Verlust des […]
Weiterlesen →Provisionsanspruch bei vereitelter Vermittlung (OGH)
Ein Miteigentümer blockiert den Deal – und plötzlich ist die volle Maklerprovision fällig 305.000 Euro lagen bereits als Angebot am Tisch, die Vermarktung lief, Interessenten waren da – und dann zog ein einziger Beteiligter den Stecker. Genau dieses Muster kennen nicht nur Makler, sondern auch Unternehmer aus Vertriebsstrukturen mit mehreren […]
Weiterlesen →Kontakt
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