Aktuelles
Aktuelles zum Thema Vertriebsrecht
Aufrechnung mit zweckgebundenen Zahlungen: OGH-Urteil
90.000 Euro nur „kurz durchschleusen“ — warum spätere Gegenforderungen dann oft wertlos sind Das Geld sollte nur durchlaufen. Am Ende fehlten 90.000 Euro — und die Zwischenpartei meinte, sie könne den Betrag einfach mit eigenen Forderungen verrechnen. Genau an dieser Stelle wird es für Unternehmer heikel: Wer Zahlungen für einen […]
Weiterlesen →Verjährung bei Regressanspruch: Anspruch sichern
Ein verlorener Regress wegen einer einfachen Nachfrage: Wann Verjährung schon läuft, obwohl noch niemand geklagt hat Ein Sturz auf dem Betriebsgelände ist schnell passiert. Teuer wird es oft erst Jahre später — wenn der Versicherer oder die zahlende Gesellschaft Regress nehmen will und dann erfährt: Der Anspruch ist nicht inhaltlich […]
Weiterlesen →Nach Kündigung eines Alleinvertrags: Provisionsanspruch?
Direkt zum Verkäufer – und trotzdem Provision? Der OGH zieht bei Umgehungsgeschäften eine klare Linie Ein Verkaufsschild, ein Exposé, ein paar Tage Zeit – mehr braucht es manchmal nicht, damit eine Provision fällig wird, obwohl Käufer und Verkäufer am Ende „direkt“ abschließen. Genau an diesem Punkt wird es für Unternehmer, […]
Weiterlesen →Preisempfehlung Makler Haftung Österreich richtig vermeiden
790.000 statt 1,028 Mio. Euro: Wann eine Preisempfehlung des Maklers zur teuren Haftungsfalle wird Fast 240.000 Euro Differenz bei zwei Wohnungen sind kein Rechenfehler, sondern ein Prozessrisiko. Genau dort wird es für Maklerunternehmen, Vertriebsorganisationen und Eigentümer gefährlich: nicht erst bei einer objektiv falschen Bewertung, sondern schon dann, wenn ein Mitarbeiter […]
Weiterlesen →Provisionsanspruch bei Kontakt über Partnermakler
Käufer gebracht, Wohnung verkauft — und trotzdem keine Provision? OGH zieht bei Metageschäften eine harte Linie Ein einziger fehlender Kommunikationsschritt kann eine Provision kosten — und bei hochpreisigen Objekten schnell einen fünf- oder sechsstelligen Betrag. Genau das zeigt eine Entscheidung des Obersten Gerichtshofs mit bemerkenswerter Klarheit: Wer einen Interessenten nur […]
Weiterlesen →Provision Anspruch nach Kündigung Maklervertrag
Ein halbes Jahr später verkauft – und der erste Makler geht leer aus: OGH zieht harte Kausalitätsgrenze bei der Provision Sie bringen Käufer und Verkäufer zusammen, verhandeln, organisieren Besichtigungen, legen ein Angebot auf den Tisch – und Monate später wird dieselbe Immobilie tatsächlich verkauft. Trotzdem bekommen Sie keinen Cent. Genau […]
Weiterlesen →maklervertrag konkludent zustande kommen – OGH 2024
Provision weg wegen der falschen E‑Mail? Was der OGH zu Maklervertrag, Zugang und Haftung bei Käufer-Gruppen klarstellt Ein Exposé ist verschickt, die Besichtigung läuft, später kauft eine neu gegründete GmbH — und am Ende steht die Frage im Raum, ob der Makler überhaupt jemanden wirksam gebunden hat. Genau an dieser […]
Weiterlesen →Bereits bezahlte Maklerprovision zurückfordern – OGH erklärt
Provision schon bezahlt – und dann zündet der Makler die nächste Eskalationsstufe: Bekommen Sie Ihr Geld zurück? Die Liegenschaft ist gekauft, die Provision überwiesen, der Prozess über die Maklergebühr verloren – und plötzlich landen Unterlagen bei einem Magazin und ein Exekutionsantrag beim Journalisten. Für viele Unternehmer ist in so einer […]
Weiterlesen →vorkaufsberechtigter maklerprovision zahlen | OGH
Vorkaufsrecht ausgeübt — und plötzlich die Maklerprovision am Tisch? Der OGH zieht die Zahlungspflicht erstaunlich klar Ein unterschriftsreifer Liegenschaftskauf kann sich in Minuten verteuern. Nicht wegen des Kaufpreises. Sondern wegen einer Klausel, die viele Käufer erst dann wirklich lesen, wenn ein Vorkaufsrecht ausgeübt wird: „Der Käufer bezahlt die Maklerprovision“ — […]
Weiterlesen →E-Mail als Beweis: Wann Provisionsanspruch vor Gericht trägt
Ein später E-Mail-Fund rettet keine Provision: Warum „Handelseinigkeit“ vor Gericht oft zu wenig ist Sechs Jahre nach einem verlorenen Provisionsprozess taucht plötzlich ein E-Mail auf — und trotzdem bleibt die Maklerin ohne Geld. Genau das ist der Punkt, den viele Unternehmer, Vermittler und Vertriebsverantwortliche unterschätzen: Nicht jedes nachgereichte Dokument ist […]
Weiterlesen →provisionsanspruch bei vorkaufsrecht: 66.000 Euro weg
66.000 Euro weg, obwohl der Deal zustande kam? Warum ein Vorkaufsrecht die Maklerprovision kippen kann 2,2 Mio. EUR Kaufpreis, eine gefundene Käuferin, ein unterschriftsreifes Geschäft – und trotzdem kein Provisionsanspruch gegen jene Partei, die am Ende kauft. Genau diese Lücke übersehen Unternehmen, Makler und Verkäufer in der Praxis erstaunlich oft: […]
Weiterlesen →Wettbewerbsverbot Vertriebsvertrag Österreich prüfen
„Selbständig“ im Vertrag, faktisch eingebunden im Alltag: Wann Vertriebspartner als arbeitnehmerähnlich gelten Ein Vertriebspartner verkauft jahrelang nur Ihre Produkte, arbeitet mit Ihrer Software, nutzt Ihre E-Mail-Signatur, besucht verpflichtende Schulungen und darf Kunden nach Vertragsende nicht mitnehmen — und trotzdem steht im Vertrag groß „selbständig“. Genau in dieser Spannung liegt ein […]
Weiterlesen →Kontakt
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